在不少买卖中都是需要缴纳定金的，由于有时候大伙在知道的时候其实并没带上足够多额资金，所以这个时候一般会缴纳一部分定金来表示自己想要购买，在房地产买卖的时候大部分也是有交定金的环节，不过关于购房交定金的事情，大伙要了解买房定金有什么需要注意的地方？交了定金后悔如何解决？
注意定金不可以超越房价的20％。假如买的是期房，开发商应该出示预售许可证，假如购买的是现房，那开发商应该出示大产证，住宅用证及产品房品质保障书。房款是直接支付给开发商的，假如感觉想留下痕迹为将来有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是哪个购买哪套房屋的房款。
买房定金有什么需要注意的地方
按目前政策，只有没中国身份证的人（包含军官证），才要公证，比如持护照、回乡证、国内来往证的。房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及拥有相应手续才会把房屋交给你。
定金是个法律范畴的词语，因此不是想退就能退的。假如你交了定金，因为我们的缘由致使后悔买房了大概率是不可以退还的，但任何事都有例外，买房定金能否退得依据具体状况来对待，譬如在以下状况下，定金是可退的：
交了定金后悔如何解决
假如开发商本身就不拥有产品房销售资格，那样也就不能收取任何预约款性质的成本，遇见这样的情况，无论双方是不是约定定金退还事情，购房者都可以需要开发商退还定金。
1、开发商不拥有产品房销售资格
交定金通常都是在购房者签订认购协议环节发生的，假如在这个协议中对房子的面积、价格、朝哪个方向等没明确约定，且后续购房者也没和开发商达成一致建议致使未能准时签订购房合同的，可以需要开发商退定金。由于这样的情况下，并不是是购房人单方违约而导致，因此开发商不可以拒绝。
2、就合同主要条约未达成一致建议的
除去认购协议和房子交易合同以外，大多数的房地产买卖过程中，购房者都会和开发商签订补充协议，但补充协议的内容也是需要双方协商，一同认同的，假如出现补充协议没办法达成一致，不可归责于双方缘由，同样购房者有权力需要开发商返还定金。
3、对于补充协议未协商一致的
上述内容就是买房定金有什么需要注意的地方？交了定金后悔如何解决的有关介绍了，无论是叫定金还是收定金的时候，都要把这里给大伙讲到的需要注意的地方放在心上，并且后续要多注意，在交定金之前，大伙也要考虑了解，千万不要出现交了定金又后悔的状况。
